Quer se preparar para candidatar-se a síndico e fazer uma boa campanha entre os condôminos, mas não tem acesso aos dados dos proprietários? 

Este problema está prestes a acabar: O Projeto de Lei 327/2023, que foi aprovado na Câmara e segue agora para o Senado, vem para alterar a LGPD e dispensar o consentimento prévio do proprietário.

Desta forma, garante o acesso a estas informações que são fundamentais para uma boa comunicação entre os candidatos e os condôminos durante o período da campanha eleitoral. 

1) Quais informações deverão constar no pedido do candidato a síndico do condomínio?
Solicitação de:

- Nome
- Endereço
- E-mails
- Telefones
- Endereço das mídias sociais do proprietário. 

Obs:  É vedado o acesso a dados pessoais sensíveis. 

2) Qual é o prazo que o condomínio terá para responder a solicitação do candidato?
O prazo de resposta será de 48h a contar da data do protocolo expedido pelo condomínio. 

A direção do condomínio poderá solicitar dilação de prazo de, no máximo, 24h uma única vez. 

3) O que acontecerá se o condomínio não atender à solicitação dentro do prazo?
Estará sujeito às sanções e penalidades legais a serem definidas.  

4) Qual a responsabilidade do candidato diante da entrega das informações solicitadas?
O candidato solicitante deverá assinar os termos de recebimento do arquivo eletrônico ou impresso dos dados que forem gerados, bem como de responsabilização e prestação de contas de que as informações recebidas serão utilizadas exclusivamente para o envio das propostas e do plano de trabalho, de acordo com as normas e diretrizes contidas na Lei n° 13.709/2018 - Lei Geral de Proteção  de Dados Pessoais (LGPD). 

5) A quem se destina esse Projeto de Lei? 
É destinado a candidatos que concorrerão aos cargos de direção em condomínios, agremiações desportistas, entidades de classe, sindicatos e associações diversas. 

6) O que acontece a partir de agora?
Por enquanto nada. O projeto foi aprovado pela Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) da Câmara dos Deputado no dia 10 de outubro de 2023 e agora segue para apreciação do Senado Federal. Fique de olho!

Em resumo, o objetivo do projeto de lei é proporcionar plena isonomia entre os candidatos e evitar que a direção vigente do respectivo condomínio tenha vantagem sobre os demais concorrentes pelo fato de possuir pleno acesso às informações dos condôminos e não repassar aos candidatos com a desculpa da LGPD.

E que vença o melhor!

(*) Marilen Maria Amorim Fontana é advogada especialista em Direito Imobiliário e Previdenciário; membro efetivo da Coordenadoria de Direito Condominial da Comissão Especial de Direito Imobiliário da OAB-SP