Condomínio perde mais de R$ 300 mil após cair no golpe do falso advogado

Um golpe aplicado por estelionatários deixou o Residencial Belvedere Antares, localizado na Avenida Contorno do Guará II, no Distrito Federal, com um prejuízo superior a R$ 300 mil. A vítima principal da fraude foi a então síndica do condomínio — uma idosa de quase 80 anos —, que acreditou estar tratando da liberação de valores judiciais devidos ao residencial.

Como funcionou a fraude

O condomínio mantinha um processo na Justiça contra uma moradora por conta de dívidas de taxas condominiais. No mês passado, a síndica recebeu mensagens no WhatsApp de uma pessoa que se passava pela advogada do condomínio.

1. Falsa vitória judicial: O golpista comunicou que o condomínio havia vencido a ação e tinha a receber o valor de R$ 396.893,78.

2. Atualização no STJ: O estelionatário solicitou os dados bancários do condomínio alegando ter feito uma atualização cadastral no sistema eletrônico do Superior Tribunal de Justiça (STJ) para depositar a quantia.

3. Cobrança de taxas falsas: Em seguida, outro golpista entrou em contato por ligações de voz e vídeo, apresentando-se como suposto funcionário do STJ. Ele afirmou ser necessário pagar taxas prévias para viabilizar a liberação do dinheiro do processo.

Confiando nas informações, foram realizadas diversas transferências via Pix que somaram R$ 307 mil extraídos da conta do condomínio. A fraude só foi percebida quando a síndica entrou em contato direto com a verdadeira advogada do processo.

"A minha imagem está sendo utilizada de forma indevida. Estão utilizando fotos das minhas redes sociais e até foto feita por Inteligência Artificial (IA). Graças a Deus, a maioria dos meus clientes, por termos uma boa relação, nos procura para confirmar antes." — Eliane Martins, advogada do condomínio.

Medidas adotadas e renúncia da gestão

Assim que constatou ter sido vítima de estelionato, a ex-síndica adotou as seguintes providências:

• Registro policial: Registrou um Boletim de Ocorrência na Polícia Civil do DF (PCDF) para investigar o crime.

• Tentativa de bloqueio: Procurou os dois bancos onde o condomínio possui conta na tentativa de estornar e bloquear as transações.

• Assembleia e renúncia: Convocou uma Assembleia Extraordinária para relatar o fato aos moradores e renunciou ao cargo de síndica. A subsíndica assumiu a administração do residencial provisoriamente.

A Polícia Civil do Distrito Federal informou que as investigações já estão em andamento.

Estatísticas alarmantes no Distrito Federal

O caso no Guará se soma a um volume expressivo de fraudes semelhantes na região:

• 1.712 denúncias referentes ao "golpe do falso advogado" foram registradas pela OAB-DF entre o ano passado e o momento atual.

• 51.457 registros de estelionato foram contabilizados no DF, totalizando uma média de 140 casos por dia.

• Quase metade de todos os casos de estelionato ocorrem por meios digitais.

Dicas de prevenção

O conselheiro federal da OAB-DF, Newton Rubens, faz alertas para evitar cair nesse tipo de armadilha:

• Desconfie de urgências: Não tome decisões sob pressão de urgência ou "ultraurgência" para receber valores de processos.

• Não pague para receber: É incompatível ter que fazer pagamentos ou transferências via Pix para que um valor judicial seja liberado.

• Valide os contatos: Verifique se os números de telefone ou e-mails são exatamente os mesmos registrados no contrato de prestação de serviços ou na procuração.

• Contato direto: Na dúvida, procure o seu advogado por canais conhecidos ou preferencialmente de forma presencial.

Fonte: Condomínio Interativo